ไฟฟ้าจะถือเป็นสิ่งสำคัญในบ้านเป็นอย่างมาก เพราะทุก ๆ บ้านจำเป็นต้องใช้ไฟฟ้า แต่ทั้งนี้การเดินสายไฟในบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ทุกคนไม่ควรมองข้ามเลยทีเดียว เพราะเราจะต้องติดตั้งและตรวจสอบการติดตั้งให้ดี หากมีการติดตั้งสายไฟอย่างผิดพลาด อาจจะก่อให้เกิดความอันตรายต่อชีวิต และทรัพย์สินของเราได้ ดังนั้นหากใครที่มีบ้านใหม่และยังไม่เคยติดตั้งสายไฟมาก่อน มาดูกันเลยว่าจะมีวิธีการติดตั้งสายไฟอย่างไร ให้ปลอดภัยมากที่สุด

การเดินสายไฟในบ้าน มีกี่รูปแบบ

สำหรับการเลือกรูปแบบเดินสายไฟในบ้านนั้น ถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราจำเป็นต้องวางแผนตั้งแต่ขั้นตอนการเริ่มสร้างบ้านเลยทีเดียว เพราะจะเกี่ยวข้องกับความสะดวกในการติดตั้งสายไฟ รวมถึงความสวยงามอีกด้วย และโดยปกติแล้วการติดตั้งสายไฟในบ้าน จะมีการแยกเป็น 2 รูปแบบใหญ่ ๆ ด้วยกัน ได้แก่ การเดินสายไฟในบ้านแบบเดินลอย คือ เป็นรูปแบบการเดินสายไฟที่ใช้กันมานาน ที่จะใช้การเดินสายไฟแนบติดไปกับผนัง และรูปแบบการเดินสายไฟภายในบ้านแบบฝังผนัง คือ การเดินสายไฟในท่อร้อยสาย ที่ฝังเอาไว้ในผนังหรือฝ้าเพดาน จึงทำให้ผนังบ้านเรียบเนียนไม่มีแนวสายไฟให้เห็น

ติดตั้งสายไฟในบ้านอย่างไร ให้ปลอดภัยมากที่สุด

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทุก ๆ บ้านจำเป็นต้องใช้ไฟฟ้า และถึงแม้ว่าไฟฟ้าจะให้ประโยชน์ในการใช้งานได้อย่างมากมาย แต่ก็แอบแฝงความอันตรายอยู่ด้วยเช่นเดียวกัน ดังนั้นเราจำเป็นต้องมีวิธีการติดตั้ง และการดูแลอย่างถูกวิธี เพื่อเป็นตัวช่วยยืดอายุการใช้งาน และเพิ่มความปลอดภัยได้มากที่สุด ดังนั้นมาดูกันเลยว่า วิธีติดตั้งสายไฟในบ้านอย่างไร ให้ปลอดภัยมากขึ้นกว่าเดิม

• ติดตั้งอุปกรณ์ตัดวงจรแบบอัตโนมัติ: เพราะหากมีกระแสไฟฟ้ารั่วไหลออกจากเครื่องใช้ไฟฟ้าเมื่อไหร่ หรือมีกระแสไฟลัดวงจร อุปกรณ์นี้จะช่วยตัดวงจรไฟฟ้าในบ้านทันที ลดความเสี่ยงของการเกิดความอันตรายได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม
• ติดตั้งสายดิน: สายดินจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญ ซึ่งสายดินจะติดตั้งไว้ที่เมนไฟ ช่วยลดอันตรายที่อาจจะเกิดขึ้นภายในวงจรได้เป็นอย่างดี และส่วนใหญ่แล้วสายดินมักจะทำงานคู่กับอุปกรณ์ตัดวงจรอัตโนมัติ
• แยกวงจรเป็นส่วน ๆ: การแยกวงจรออกเป็นส่วน ๆ จะถือเป็นตัวช่วยเพิ่มความสะดวกในการแก้ไข หรือการบำรุงรักษาได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ต้องใช้ไฟสูง อย่างเช่น เครื่องปรับอากาศ ที่ควรแยกสวิตซ์ออกมาต่างหาก

ทั้งนี้การติดตั้งสายไฟในบ้าน นอกจากเราจะต้องติดตั้งอย่างถูกวิธีแล้ว เราควรเลือกใช้บริการกับช่างที่มีประสบการณ์ และมีความชำนาญในการติดตั้งสายไฟให้มากที่สุด เนื่องจากการติดตั้งสายไฟจะเป็นสิ่งสำคัญ และมีความละเอียดอ่อนเป็นอย่างมาก หากติดตั้งสายไฟผิด อาจจะก่อให้เกิดอันตรายได้เลยทีเดียว

ก่อนที่จะสร้างบ้านชั้นเดียว คุณจำเป็นต้องรวบรวมข้อมูลและตัดสินใจที่สำคัญ ๆ เพื่อทำให้แน่ใจว่ากระบวนการก่อสร้างจะดำเนินไปอย่างราบรื่น ข้อควรพิจารณาและขั้นตอนสำคัญที่คุณควรดำเนินการมีอะไรบ้าง วันนี้เราก็ได้นำข้อมูลดีๆหยิบมาฝากคุณผู้อ่านกันอีกเช่นเคย 

1. การวางแผนงบประมาณ 

กำหนดงบประมาณสำหรับทั้งโครงการ รวมถึงค่าก่อสร้าง การซื้อที่ดิน ใบอนุญาต และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ เช่น การจัดสวนหรือการตกแต่งภายใน

2. การตรวจสอบที่ดิน 

ให้คุณเช็กก่อนว่าที่ดินที่คุณจะวางแผนสร้างบ้านชั้นเดียวของคุณนั้น ที่ดินมีความเหมาะสมสำหรับการก่อสร้าง พร้อมสำหรับระบบสาธารณูปโภคหรือไม่

3. การออกแบบ 

ปรึกษาสถาปนิกหรือนักออกแบบเพื่อสร้างแผนผังโดยละเอียดสำหรับการสร้างบ้านชั้นเดียวของคุณ พิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ แผนผังพื้นที่ส่วนกลาง และคุณลักษณะเฉพาะหรือองค์ประกอบการออกแบบที่คุณต้องการ

4. เลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง 

เลือกผู้รับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงและมีประสบการณ์ในการก่อสร้างบ้านชั้นเดียว รับใบเสนอราคา ตรวจสอบข้อมูล และตรวจสอบรีวิวที่ผู้รับเหมาเคยทำมา 

5. เลือกวัสดุก่อสร้างและวิธีการ 

ตัดสินใจเลือกวัสดุและวิธีการก่อสร้างบ้านของคุณ พิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ฉนวน และความยั่งยืน  

6. การเตรียมรากฐานและสถานที่ 

เตรียมสถานที่ก่อสร้างซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการขุดดิน การเกรด และการวางรากฐาน ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้แน่ใจว่ามีการวางรากฐานมั่นคงและออกแบบมาอย่างเหมาะสมสำหรับบ้านชั้นเดียวของคุณ  

7. กำหนดการก่อสร้างและระยะเวลา 

จัดทำตารางการก่อสร้าง โดยระบุวันที่เริ่มต้น เหตุการณ์สำคัญ ๆ และวันที่คาดว่าจะแล้วเสร็จ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไทม์ไลน์สอดคล้องกับความต้องการและความคาดหวังของคุณ

8. การตรวจสอบและการควบคุมคุณภาพ 

ดำเนินการตรวจสอบการก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ เพื่อทำให้มั่นใจว่างานมีคุณภาพสูง ตรงตามมาตรฐานการออกแบบและความปลอดภัย

9. ภูมิทัศน์และพื้นที่กลางแจ้ง 

วางแผนจัดการออกแบบและตกแต่งพื้นที่กลางแจ้ง เช่น สวน ลานบ้าน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้ง เพื่อเติมเต็มบ้านชั้นเดียวของคุณให้มีความสวยทั้งภายในและภายนอก 

10. การออกแบบภายในและการตกแต่ง 

ตัดสินใจเกี่ยวกับการตกแต่งภายใน วัสดุ และองค์ประกอบการออกแบบ รวมถึงพื้น สี อุปกรณ์ติดตั้ง และเครื่องใช้ไฟฟ้า ขั้นตอนนี้สามารถส่งผลอย่างมากต่อความสวยงาม และการใช้งานของบ้านของคุณ

นอกจากนี้การซื้อประกันภัยการก่อสร้าง เพื่อนำมามาช่วยสร้างความอุ่นใจในยามที่เกิดความล่าช้าระหว่างกระบวนการก่อสร้างก็เป็นสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะการสร้างบ้านเป็นกระบวนการที่ซับซ้อน ซึ่งต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบ ปฏิบัติตามกฎระเบียบ และความใส่ใจในรายละเอียดในทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนของการออกแบบ การก่อสร้างการแก้ปัญหาปรึกษาหารือ ซึ่งจะทำให้การสร้างบ้านของคุณออกมาสวยสมบูรณ์แบบได้ดั่งใจ   

สำหรับผู้ที่กำลังต้องการหาเงินใช้แบบเร่งด่วน หรือมีความต้องการใช้เงินภายในระยะเวลาไม่กี่วัน หลายคนพบว่าการนำทรัพย์สินที่มีค่านั้นไปจำนองอาจจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดในเวลานี้ ซึ่งในความเป็นจริงแล้ว การจำนองไม่ใช่วิธีการเดียวที่จะให้ได้มาซึ่งเงินที่คุณต้องการ เพราะยังมีการรับขายฝากซึ่งเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำคัญสำหรับการหาเงินมาใช้แบบเร่งด่วนอีกด้วย แล้วการฝากขายแตกต่างจากการจำนองอย่างไรกันล่ะ วันนี้เราจะมาอธิบายให้ทุกคนได้เข้าใจไปพร้อมกัน  

การรับขายฝาก แตกต่างจากการ จำนอง อย่างไร? 

การรับขายฝาก คือการที่ตัวผู้ขาย ซึ่งในที่นี้เราเรียกว่า “ผู้ฝากขาย” ทำการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินของตัวเองไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน คอนโด รถยนต์ ไปให้กับผู้ซื้อ หรือที่เราเรียกกันว่า “ผู้ซื้อฝาก” โดยทำการตกลงเซ็นสัญญากันว่า ผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินของตัวเองกลับคืนมาได้ตามระยะเวลาที่กำหนด ดังนั้นหากผู้ฝากขายไม่มาชำระเงินตามที่ตกลงกันเอาไว้แล้ว กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ๆ จะตกเป็นของผู้ซื้อทันที  

นอกจากนี้ราคาขายฝากหรือสินไถ่จะต้องถูกกำหนดตามกฎหมายเอาไว้อย่างชัดเจน โดยผู้ขายฝากนั้นจะสามารถกำหนดอัตราดอกเบี้ยได้ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี และในกรณีที่ที่ดินพื้นนั้นเป็นที่ดินเพื่อการเกษตรหรือการอยู่อาศัยแล้วละก็ ผู้ซื้อและผู้ฝากขาย จะต้องไปทำหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน รวมไปถึงการกำหนดราคาขายฝากบวกกับผลประโยชน์ค่าตอบแทนไม่เกิน 15 % ต่อปีอีกด้วย  

ส่วนการจำนองนั้น คือการที่ ผู้จำนอง นำทรัพย์สินของตนเองไปตราโดยไม่ส่งมอบให้กับ ผู้รับจำนอง เพื่อใช้เป็นหลักค้ำประกันในการชำระหนี้สิน โดยการจำนองนั้นจะต้องทำสัญญาจำนองให้ชัดเจน และต้องนำสัญญาดังกล่าวไปจดต่อหน้าเจ้าพนักงานกรมที่ดินหากไม่มีการจดทะเบียนตามที่กฎหมายกำหนดเอาไว้ถือว่าการจำนองนั้นเป็นโมฆะทันที ในกรณีที่เป็นสินทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์นั้น ต้องทำหนังสือจดทะเบียนกับสำนักงานเขตที่ดินที่รับผิดชอบ  

จุดแตกต่างของการรับขายฝาก และการจำนองนั่งก็คือ ผู้จำนองจำนองจะไม่ต้องมอบทรัพย์สินนั้นให้กับผู้รับจำนอง และกรรมสิทธิ์ยังตกเป็นของผู้จำนอง หากครบกำหนดแล้วยังไม่มีการชำระหนี้ตามสัญญา ผู้รับจำนองสามารถฟ้องต่อศาล เพื่อนำกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นไปขายทอดตลาดต่อไปได้ แต่การขายฝากนั้นหากผู้ฝากขายไม่มาชำระหนี้ตามกำหนดสัญญาแล้วละก็ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อฝาก และสามารถนำทรัพย์สินดังกล่าวขายทอดสู่ตลาดได้ทันทีโดยไม่ต้องฟ้องศาลให้เสียเวลา

รั้วบ้าน ในปัจจุบันนิยมใช้รั้วบ้านเหล็กดัดเพราะมีความแข็งแรง ทนทานสูง มีอายุการใช้งานยาวนาน แม้ราคาจะแพงกว่าประตู้รั้วที่ทำจากไม้แต่มีความคุ้มค่ามากกว่า อย่างไรก็ตาม ปัญหาอย่างหนึ่งที่คนทำรั้วบ้านเหล็กดัดต้องเจอ คือ ปัญหาสนิม นับว่าเป็นปัญหากวนใจแก้ไม่หายสักที สนิมเกิดจากความชื้นในอากาศทำให้เหล็กเกิดการผุกร่อน ส่งผลให้ความแข็งแรงทนทานลดน้อยลง อีกทั้งสนิมยังส่งผลเสียในด้านความสวยงามอีกด้วย 

การซ่อมรั้วบ้านเหล็กดัด กรณีเกิดสนิมเพียงเล็กน้อย 

• กรณีที่รั้วบ้านเหล็กดัด เกิดสนิมกัดกินเพียงเล็กน้อย ยังไม่มากนักจนทำให้เห็นรูโหว่ ให้เราซ่อมแซมโดยการขัดเอาสีสนิมออกให้หมด อาจใช้แปรงขดลวดหรือใช้กระดาษทรายขัดออกจนหมดเกลี้ยงหลังจากนั้นปล่อยทิ้งเอาไว้รอจนแห้งสนิท 
• หลังจากนั้นให้ทาด้วยสีรองพื้นกันสนิม ทารอบแรกบางๆ ทิ้งไว้รอจนแห้งค่อยกลับมามาทารอบสองซ้ำอีกครั้ง 
• เมื่อทาสีรองพื้นกันสนิมเสร็จสิ้นเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ให้ทาด้วยสีน้ำมันทับลงไป

การซ่อมรั้วบ้านเหล็กดัด กรณีสนิมกินจนเห็นรูโหว่ 

• ใช้แปรงลวดทองเหลือหรือใช้กระดาษทรายขัดเอาสนิมออก สามารถล้างทำความสะอาดโดยใช้น้ำเปล่าได้ จากนั้นทิ้งไว้ รอจนแห้งสนิท 
• ขั้นตอนต่อไปคือการตัดเหล็กให้มีขนาดใหญ่กว่ารูสนิม แล้วใช้แผ่นเหล็กปิดบริเวณรูโหว่ของรั้ว เมื่อปิดรูจนสนิทแล้ว ให้ทาสีน้ำมันทับลงไปที่แผ่นเหล็กเลือกสีเดียวกันกับรั้วบ้านเหล็กดัด 

อย่างไรก็ตาม ถ้าคุณต้องการหยุดสนิมระยะยาว สามารถทำได้ด้วยการใช้ย้ำยาเคมีประเภท Rust Converter เปลี่ยนสนิมเหล็กให้กลายเป็นแมกเนไทต์ สารดังกล่าวมีความแข็งแรง ทนทานอย่างมาก มันสามารถสร้างชั้นฟิล์ม เพิ่มปกป้องสนิมเหล็กได้อย่างมีประสิทธิภาพ และลอกสีเก่าออกด้วย 

 หรืออีกหนึ่งวิธีที่ง่ายกว่า คือ การติดตั้งรั้วบ้านเหล็กดัดที่มี ดีมีคุณภาพ ได้มาตรฐาน รั้วบ้านเหล็กดัดที่มีการเคลือบสีป้องกันสนิมมาอย่างดี ซื้อจากผู้ผลิตที่มีความน่าเชื่อถือ หรือเลือกทีมช่างที่ไว้ใจได้ มีประสบการณ์ เพื่อให้รั้วบ้านเหล็กดัด ไม่มีสนิมมากวนใจ คุณจะได้รั้วบ้านเหล็กดัดที่มีทั้งความสวยงามและมีอายุการใช้งานยาวนาน คุ้มค่าต่อการใช้งาน 

เป็นอย่างไรกันบ้าง รั้วบ้านเหล็กดัดเป็นสนิม ปัญหาที่หลายคนต้องเจอ แต่เราสามารถซ้อมแซมได้ง่ายๆ ด้วยตนเองหรือทางที่ดีป้องกันด้วยการเลือกติดตั้งรั้วบ้านเหล็กดัดที่ดี มีคุณภาพ ได้มาตรฐาน แข็งแรง ทนทาน ไม่เป็นสนิมง่าย หรือถ้าใครมีงบประมาณมากหน่อย อาจเลือกรั้วบ้านเหล็กดัดที่ทำจากสแตนเลส ไม่มีปัญหาสนิมมากวนใจอย่างแน่นอน