เคล็ดลับรู้เท่าทันผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน
เนื่องจากสัญญาสร้างบ้านยังไม่ถูกจัดว่าเป็นสัญญาภาคบังคับ บริษัทผู้รับเหมาจะดำเนินการหรือไม่ก็ได้ ซึ่งกลายเป็นช่องโหว่ทำให้เราเสียเปรียบในหลาย ๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องราคา ค่าวัสดุ หรือระยะเวลาในการดำเนินงาน ดังนั้นจึงต้องรู้เท่าทันเพื่อเตรียมพร้อมรับมือกับสถานการณ์ดังกล่าว
เคล็ดลับรู้เท่าทันผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน
หากเผชิญกับปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน แนะนำว่าให้ทำการศึกษาอย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น
1. ความรอบรู้หรือความเชี่ยวชาญ
สิ่งแรกที่ต้องให้ความสำคัญ คือ ต้องพิจารณาว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรมคอยควบคุมงานหรือไม่ ทีมงานทำงานร่วมกันอย่างมีประสิทธิภาพ วิธีการตรวจสอบสามารถทำได้โดยการติดต่อสอบถามกับทางผู้ที่เคยจ้างบริษัทดังกล่าว ซึ่งอาจสอบถามรายละเอียดแบบคร่าว ๆ แล้วนำไปใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจร่วมกับสิ่งสำคัญอื่น ๆ
2. งบประมาณและการวางแผนก่อสร้างต้องมีความรัดกุม
แน่นอนว่าการก่อสร้างครั้งหนึ่งมีค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบสูง การเลือกบริษัทผู้รับเหมาที่ดีต้องมีการวางแผนงบประมาณและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ อย่างรัดกุมและช่วยให้ได้ราคาที่เหมาะสมกับวัสดุที่นำมาใช้งาน
3. หาข้อมูลราคากลางของการก่อสร้าง
หากไม่รู้ว่าราคากลางอยู่ในขอบเขตที่เหมาะสมหรือไม่ สามารถตรวจสอบผ่านตลาดกลางว่าราคาที่ดีควรอยู่ที่เท่าไหร่ เพื่อบริหารจัดการเงินได้อย่างมีคุณภาพ และมั่นใจได้ว่าเป็นวัสดุที่มีความคงทนและปลอดภัยในระยะยาว
4. ความชัดเจนของเงื่อนไขสัญญา
ช่วงก่อนที่กำลังจะตัดสินใจเซ็นสัญญา หากพบว่าเงื่อนไขหรือข้อกำหนดที่กล่าวมามีความคลุมเครือ ไม่ชัดเจน แนะนำว่าควรยกเลิกการทำสัญญา ผู้บริษัทรับเหมาก่อสร้างอาจโกงเราทีหลังได้แบบไม่รู้ตัว ดังนั้นต้องทำการตรวจสอบอย่างถี่ถ้วนและป้องกันการถูกเอาเปรียบ หรือหากพบว่าตนเองไม่ได้มีความรู้ความสามารถในเรื่องนี้ก็สามารถขอคำปรึกษาจากนักกฎหมายได้
5. เลือกจ่ายเงินเป็นงวดจะดีกว่า
การเลือกจ่ายเงินเป็นงวดจะทำให้เห็นความคืบหน้าของงานก่อสร้างว่าดำเนินการเสร็จสิ้นไปถึงไหนและเหลือเวลาอีกเท่าไหร่จึงจะสำเร็จ ซึ่งเจ้าของบ้านไม่ต้องมานั่งลุ้นทีหลังว่าจะถูกโกงหรือไม่ เพราะผู้รับเหมาจะไม่มีทางทิ้งงานอย่างแน่นอน แต่อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านต้องคอยติดตามและควบคุมงานอยู่เสมอว่าเป็นไปตามที่ตกลงในสัญญาหรือไม่ หากในสัญญาระบุว่าโครงสร้างบ้านเสร็จสิ้นภายใน 1 เดือน ก็ต้องเป็นไปตามนั้น
การจัดสร้างบ้านดี ๆ สักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องใช้เวลานาน บางหลังอาจกินเวลานานกว่า 12 เดือนหรือมากกว่า ซึ่งเจ้าของบ้านจำเป็นต้องมีการวางแผนให้ดีและเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าเชื่อถือ เพื่อให้งานออกมาสำเร็จและเป็นไปตามความต้องการ ด้วยการตรวจสอบองค์ประกอบหลาย ๆ อย่าง ไม่ว่าจะเป็นความปลอดภัย ราคา คุณภาพของวัสดุ หรือเงื่อนไขในการเซ็นสัญญา เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่เสียเปรียบในภายหลัง